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《辦法》共設(shè)8章68條,包括總則、盡職調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評價(jià)與審批、合同的訂立與執(zhí)行、租后管理、風(fēng)險(xiǎn)管理與內(nèi)部控制、監(jiān)督管理和附則。金融租賃公司開展的融資租賃業(yè)務(wù)可以分為直接租賃業(yè)務(wù)和售后回租業(yè)務(wù)。《辦法》聚焦金融租賃公司融資租賃業(yè)務(wù)的特色功能,強(qiáng)調(diào)以租賃物為核心,以直接租賃業(yè)務(wù)的流程及其管理要求為主線,兼顧售后回租、經(jīng)營性租賃等其他業(yè)務(wù)特征,分別作出相應(yīng)規(guī)定。
為規(guī)范售后回租業(yè)務(wù)經(jīng)營行為,防范租賃物權(quán)屬瑕疵、估值虛高等問題與風(fēng)險(xiǎn),《辦法》要求,在盡職調(diào)查階段,金融租賃公司須核實(shí)承租人對租賃物的所有權(quán),做好租賃物價(jià)值評估管理,嚴(yán)禁低值高估;在審查審批階段,要求售后回租業(yè)務(wù)金額不得高于租賃物價(jià)值,并做好對租賃物適格性、所有權(quán)轉(zhuǎn)移真實(shí)性、承租人融資和租賃物使用需求真實(shí)性、合法性和合理性審查;在合同執(zhí)行階段,要求金融租賃公司重點(diǎn)做好資金用途監(jiān)測和管理,防止資金挪用等問題。
此外,《辦法》對經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)提出了諸多管理要求。金融監(jiān)管總局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,為加強(qiáng)金融租賃公司經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理,《辦法》要求,金融租賃公司應(yīng)強(qiáng)化租賃物的運(yùn)營管理,落實(shí)維護(hù)保養(yǎng)、保險(xiǎn)安排等措施,確保資產(chǎn)安全,并持續(xù)關(guān)注租賃物價(jià)值波動(dòng),定期開展價(jià)值重估,做好減值測試,足額計(jì)提減值準(zhǔn)備,有效防范經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
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