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近日，山西省大同市東方羅馬城小區(qū)多名業(yè)主反映www444234COM金明世家中持網，物業(yè)于12月23日張貼通知，禁止新能源車進入地庫www444234COM金明世家中持網，此舉引發(fā)熱議。12月29日、30日，新京報記者多次撥打該小區(qū)物業(yè)電話，均無人接聽。新京報記者從小區(qū)所在的迎賓街道辦事處獲悉，此事正在解決中。 街道辦：正在收集業(yè)主意見 該小區(qū)張貼的“關于新能源車輛的通知”顯示，為進一步加強小區(qū)消防安全管理，消除安全隱患，保障廣大業(yè)主的生命和財產安全，自12月25日起，本小區(qū)地下車庫將禁止所有新能源車輛進入停放?！鞍踩珶o小事，感謝您的理解與配合，共同營造安全、有序、和諧的居住環(huán)境。”落款時間為2025年12月23日。 業(yè)主提供的物業(yè)通知。網傳視頻截圖有業(yè)主在網上發(fā)聲稱，此前新能源車可以自由出入小區(qū)地庫，突然通知不能進地庫的操作讓人難以接受。此外，同小區(qū)業(yè)主發(fā)布的地下車庫照片顯示，車庫存在多處墻皮脫落的現象www444234COM金明世家中持網，且某些角落有碎石、泡沫箱等垃圾。12月29日，迎賓街道辦事處相關工作人員告訴新京報記者，上述通知既無蓋章、也無發(fā)布單位落款，“自己也是和業(yè)主同步知道這個通知的。”目前，街道辦已將情況反饋給相關部門，并在收集業(yè)主的意見，“正在解決中?！?針對此事，新京報記者采訪了一名從事物業(yè)管理的資深業(yè)內人士，在他看來，此事比較復雜，首先需要明確地庫的產權歸屬?！耙话闱闆r下，地庫的產權歸開發(fā)商所有，開發(fā)商委托物業(yè)進行出租或者出售。如果出售給業(yè)主，產權就歸業(yè)主，但具體也要看購買的比例；如果開發(fā)商以產權單位的身份租給物業(yè)，物業(yè)租給業(yè)主，解釋權最終歸物業(yè)和開發(fā)商。”“如果地庫是屬于公共設施，產權就歸全體業(yè)主，例如一些小區(qū)，雖然地上車位沒有賣給個人，但是買房的時候公攤涵蓋這部分面積，這種情況下，車位就歸全體業(yè)主所有?！绷硗?，地庫包含產權地庫車位和人防車位，“人防車位則歸人防局?！鄙鲜鰳I(yè)內人士提及，還需厘清該小區(qū)是否有業(yè)委會，“如果全體業(yè)主簽字，同意為了防火不讓新能源車進地庫，然后物業(yè)來執(zhí)行，這沒有問題。但如果產權性質是屬于業(yè)主的，業(yè)委會也沒有委托物業(yè)這么做，物業(yè)還這么做了，那肯定是不合法?！贬槍ξ飿I(yè)解釋的“加強消防安全管理，消除安全隱患”，上述業(yè)內人士分析，“修建地庫時，也許新能源汽車并不普及，因此消防設施設備可能不足以保證新能源汽車在地庫著火時，能及時撲滅。消防不過關的話，物業(yè)也會受到處罰。” 消防專家：建議設置獨立的防火分區(qū) 12月30日，一名深耕滅火救援的消防專家在接受新京報采訪時表示，較之普通燃油車，新能源車起火速度很快?；跀祿y計，新能源車起火的占比并不高，“在全部自燃起火車輛里不到10%，燃油車的占比會更大。但因為新能源車是一個新生事物，大家對這類安全事件就比較關心?！睂＜冶硎荆壳皶簾o針對新能源車的消防法規(guī)和條例，“只能說看停放新能源車的場所是否符合消防標準?！痹谒磥恚履茉雌囋诟咚侔l(fā)展的過程中，一些配套設施也需跟上，“比如說越來越多的地下車庫建了充電站，因此我們建議要設置獨立的防火分區(qū)，以免起火后快速蔓延至其他車輛?！毙戮﹫笥浾卟樵儼l(fā)現www444234COM金明世家中持網，據惠州消防公眾號，2024年8月19日，廣東惠州惠城區(qū)一小區(qū)地下停車場車輛著火，燒毀汽車三輛及電動自行車多輛，所幸無人員傷亡。經調查，起火原因為一新能源汽車電池熱失控引起，該新能源車于2018年10月25日銷售，車主于2024年4月15日從原車主處二手購買，行駛里程約13萬公里。 惠州消防官方微博后續(xù)發(fā)文稱，上述火災是一次小概率偶發(fā)事件，燃油車也有許多自燃事故。“消防救援部門呼吁各類停車庫務必確保各類消防設施尤其是水系統和防排煙系統完好有效，加強日常巡查，常態(tài)化開展滅火演練，爭取對包括新能源車、燃油車等在內的各類火災早發(fā)現早處置，也呼吁包括新能源車、燃油車在內的各類汽車廠家積極改進生產工藝、提升車輛本質安全水平?！甭蓭煟何飿I(yè)規(guī)定或已超合理范疇12月29日下午，四川明炬律師事務所合伙人劉筠悅在接受新京報記者采訪時表示，小區(qū)停車場的性質可能屬于以下兩種：第一，屬于開發(fā)商所有，且開發(fā)商已經部分或全部銷售給小業(yè)主www444234COM金明世家中持網，小業(yè)主是基于對車位的所有權而停放新能源汽車；第二，屬于全部業(yè)主共有，由物業(yè)服務企業(yè)或者開發(fā)商進行管理、出租，物業(yè)服務企業(yè)、開發(fā)商與小業(yè)主的車位使用、租賃協議未限制小業(yè)主在車位停放新能源車輛?！霸谇笆鰞煞N情況下，小業(yè)主以車位停放新能源汽車有完全的自主決定權。”劉筠悅提及，根據《中華人民共和國民法典》第九百四十二條之規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)的義務，包括妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經營管理業(yè)主共有部分，維護基本秩序，采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產安全，以及采取合理措施制止、向有關行政主管部門報告和協助處理違反有關治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為。“根據現行有效的法律規(guī)定，尚沒有有關新能源汽車停放的禁止或者限制性規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)的管理措施或已超過合理范疇。” 另據《中華人民共和國民法典》第二百七十八條，“物業(yè)服務公司雖然出發(fā)點為加強消防安全管理、消除安全隱患，但禁止新能源汽車停放，事關業(yè)主共同管理權利，須經業(yè)主共同決定，否則物業(yè)服務企業(yè)的行為也不具合法性?！眲Ⅲ迱傃a充道。新京報記者 吳淋姝編輯 甘浩校對 李立軍

經查，胡曉海喪失理想信念，背棄初心使命，對黨不忠誠不老實，對抗組織審查；無視中央八項規(guī)定精神，接受可能影響公正執(zhí)行公務的宴請，違規(guī)借用管理服務對象車輛；違反組織原則，隱瞞不報個人有關事項，在組織函詢時不如實說明問題，在干部選拔任用工作中違規(guī)為他人謀取利益并收受財物；廉潔底線失守，違規(guī)收受禮品禮金，將應當由本人支付的費用由他人支付；違規(guī)干預插手市場經濟活動；利用職務上的便利以及職權或者地位形成的便利條件，在土地出讓、工程承攬等方面為他人謀取利益，非法收受巨額財物。

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