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堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,深入貫徹黨的二十大和二十屆歷次全會精神,全面落實中央城市工作會議要求,堅持以人民為中心的發展思想,牢牢抓住安居這個基點,以讓人民群眾住上更好的房子為目標,實施房屋品質提升工程三國無雙下載,兼顧增量建設與存量更新,完善標準規范,強化科技賦能,加強工程質量管理,加大安全舒適綠色智慧的“好房子”供給,為構建房地產發展新模式提供堅實支撐。
(一)完善住房建設標準。嚴格執行《住宅項目規范》等工程建設強制性標準,切實提升住房建設底線要求。加強現行相關標準實施效果評估,及時制訂修訂住宅設計標準等相關標準,全面提高住房設計、材料、建造、設備以及無障礙、適老化、智能化等方面標準要求。因地制宜編制地方標準或導則等技術文件三國無雙下載,明確本地區住房品質提升的具體要求,提出經濟可行的技術實現路徑。引導行業學協會和企業根據市場需求積極探索、先行先試,制定團體標準和企業標準,更有針對性地滿足住房消費需求。
(二)提升建筑設計水平。合理規劃住宅小區空間布局,為未來公共服務設施建設預留適當空間。引導廣大設計師從居住功能、安全、性能、質量、體驗等方面出發,開展住房精細化、集成化設計,優化戶型設計,完善功能分區,合理規劃動線,改善采光通風條件,提升室內空間利用率和居住舒適度。推動建設單位、設計單位考慮不同群體需求,研發設計功能齊全、布局合理、方便好用、居住舒適的住房產品,滿足多樣化居住需求。推廣主體結構與管線系統分離、可變隔斷、同層排水等技術,提高住房耐久性與靈活適應性。推行基于人工智能的設計方法,強化全專業一體化協同設計。
(三)推廣應用好材料。推動高品質建材生產與應用協同發展,加強建筑和建材領域標準規范銜接。加快研發應用品質優良、節能環保、功能良好的新型建材,大力推廣具有隔聲降噪、防水防反味、抗菌防霉、保溫隔熱等作用的材料和產品。持續推進綠色建材產品認證和應用,支持政府投資的保障性住房項目采購綠色建材,鼓勵商品住房項目提高綠色建材應用比例。嚴格執行建材見證取樣和進場復驗制度,加大鋼筋、預拌混凝土、保溫材料、防水材料、電線電纜等重點建材質量監管力度。加強進場建材和設施設備防火、防腐性能管理。
(四)發展新型建造方式。加快推動建筑業與先進制造技術、新一代信息技術的深度融合,在更大范圍推廣智能建造、綠色建造、裝配式裝修。拓展數字化技術工程應用場景,推進建筑信息模型(BIM)技術在住房設計、建造和運維全過程應用,推廣應用智能建造裝備設備。加快推進建筑垃圾減量化和資源化利用。新建城鎮住房全面建成綠色建筑,提升高星級綠色建筑占比。推動建筑運行節能降碳,加強建筑能效限額管理。建立建筑能效等級制度,編制碳排放統計核算標準。推進建筑用能電氣化,開展建筑光伏一體化試點,強化可再生能源利用,加快建筑用能結構轉型。
(五)提升運維服務水平。建立住房全生命周期安全管理長效機制,構建住宅建筑信息動態更新和安全隱患消除機制,全面提升房屋安全保障水平。實施物業服務質量提升行動,推動物業服務企業按照合同約定提供優質服務。拓展物業服務內容,推動物業服務進家庭,引導有條件的物業服務企業提供養老、托幼、助餐、家政等生活服務。推動建立智慧社區綜合信息服務平臺,整合周邊服務資源,提升便民利民服務和運維服務水平。
(六)推動既有住房更新改造。穩步推進城中村和危舊房改造,持續開展城鎮老舊小區改造,統籌推動既有住房節能改造。加快建設完整社區,完善城市社區嵌入式服務設施,打造高品質居住生活空間。穩步推動燃氣、供水、供熱、排水、消防管道更新改造,開展居民供水加壓調蓄設施更新改造,推動專業化運維,增設戶內燃氣安全、供熱計量裝置。鼓勵采用以舊換新、原拆原建、模塊化建造等方式,支持居民自主更新老舊住房。積極發展裝配式裝修,推廣集成廚衛、架空地面、裝配式隔墻等,縮短裝修時間,方便更新維護。
(七)強化科技賦能。面向未來中長期住房品質提升需求,加強基礎研究和關鍵核心技術攻關,布局重大科技項目,開展技術集成應用示范,突破一批提升住房品質的成套技術和產品設備。強化企業科技創新主體地位,鼓勵企業建設住房領域科技創新平臺,推進企業主導的產學研深度融合。建設完善科技成果庫,發布先進適用技術推廣目錄,加大惠民實用的新技術、新材料、新產品推廣應用。推進數字家庭建設,推動智能家居產品開發和互聯互通三國無雙下載,利用新一代信息技術提升住房智能化水平。
(八)完善產業支撐。推動房地產開發企業、建設工程企業等向“好房子”建設集成商轉型,打通研發、設計、生產、施工、裝修、運維、服務等產業鏈,培育行業新質生產力。選擇具有一定工作基礎的地區,打造涵蓋建材、家居、家電等多個領域的產業集群,創新產品體系和服務模式。開展培育綠色建筑新增長點試點,加快綠色建筑提標升級,帶動上下游產業鏈健康發展。提升建筑部品部件標準化和系列化水平,逐步建立以標準部品為基礎的專業化、規模化、信息化生產體系。
各級住房城鄉建設部門要結合加快構建房地產發展新模式、推動城市高質量發展、持續推進城市更新等有關文件要求,抓好本意見貫徹落實。要建立健全工作機制,因地制宜實施房屋品質提升工程,用好城市更新和構建房地產發展新模式等支持政策,持續加大“好房子”推動力度。要引導企業加快推進滿足市場需求的住房項目建設落地。充分發揮行業學協會作用,加強住房品質提升標準政策培訓、技術交流。要加強宣傳引導,營造關心和支持住房品質提升的良好社會氛圍。
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